Vous rêvez de vous offrir une résidence sous le soleil espagnol ? Alors, vous serez ravis d’apprendre que c’est plus facile et avantageux qu’on ne le pense ! Dans ce guide pratique, on vous dévoile les astuces pour dénicher la perle rare. De plus, on aborde les avantages fiscaux qui vous attendent. Alors, si vous êtes prêt à sauter le pas et à vous lancer dans l’aventure immobilière en Espagne, suivez le guide !
Acheter un appartement en Espagne : guide pratique
Vous souhaitez acheter un appartement en Espagne pour profiter des plages et de la douceur de vivre méditerranéenne ? Vous avez bien raison ! D’ailleurs, vous ne le saviez peut-être pas, mais l’Espagne est une destination prisée pour l’achat immobilier. Cependant, il est important de bien se préparer et de connaître les démarches pour que ce rêve devienne réalité. Tout d’abord, vous devez déterminer la région et la ville qui vous intéressent. En effet, c’est un pays très diversifié, et chaque région a ses propres attraits. De plus, vous serez ravis d’apprendre que les prix varient également en fonction de l’emplacement. Vous l’aurez compris, prenez le temps de bien explorer les différentes options avant de vous lancer dans un achat impulsif !
D’autre part, il serait judicieux de faire appel à un agent immobilier local et de préférence bilingue. En effet, il vous aidera à dénicher l’appartement idéal et vous accompagnera dans les démarches administratives. Et justement, ce lien pourra peut-être vous aider à le dénicher plus rapidement ! Une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, il est temps de passer aux démarches administratives. Vous devrez signer un compromis de vente, puis un acte de vente devant un notaire espagnol. D’ailleurs, il est recommandé de faire appel à un avocat spécialisé pour vous assurer que tout est en ordre.
Enfin, vous l’aurez deviné, vous devrez financer votre achat ! Pour cela, rien de plus simple, vous pouvez opter pour un prêt immobilier auprès d’une banque espagnole ou française. En revanche, il est important de comparer les taux d’intérêt et les conditions des différents établissements pour trouver le meilleur financement possible pour vous et votre famille. Et voilà, maintenant, vous êtes prêts à vous offrir un appartement de rêve en Espagne. Alors, n’hésitez plus et lancez-vous dans cette belle expérience !
Les avantages fiscaux liés à l’achat d’un appartement en Espagne
Acheter un appartement en Espagne n’est pas seulement synonyme de soleil et de plage, c’est aussi l’occasion de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. En effet, le système fiscal espagnol offre des opportunités à ne pas négliger pour les acquéreurs étrangers. En effet, pour un logement neuf, la TVA est réduite à 10 %, contrairement aux taux français qui avoisinent les 20 %. Et justement, cette différence représente une belle économie lors de l’acquisition de votre appartement.
De plus, les résidents étrangers peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe sur la plus-value lors de la revente de leur bien, à condition d’être âgés de plus de 65 ans et d’avoir résidé dans le bien pendant au moins trois ans. Et pour couronner le tout, les résidents fiscaux en Espagne bénéficient d’une réduction d’impôt sur les intérêts de leur prêt immobilier. Néanmoins, il est important de noter que cette réduction est soumise à certaines conditions et varie en fonction de la région. En bref, un véritable eldorado. Alors, si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier dans ce pays, n’hésitez pas à vous renseigner davantage sur ces opportunités et à consulter un expert fiscal pour vous accompagner dans votre projet !